Văn phòng đã đầy đủ dịch vụ, thông sàn.Có thể làm văn phòng, gym, bán hàng online, thời trang.Chính chủ cho thuê tòa | Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DATNENSKYWORLD.BANGHEVANPHONG.ORG", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Cho thuê văn phòng: 0358214578

Chiều 3/11, tại buổi họp tình hình kinh tế-xã hội tháng 10 và 10 tháng đầu năm 2020, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong đã nhắc đến vụ hơn 1.300 hồ sơ nhà đất ở huyện Hóc Môn bị trễ hạn, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của nhiều người dân.

Theo ông Nguyễn Thành Phong, sau khi tiến hành thanh tra, có một số hồ sơ phải chuyển sang cơ quan điều tra. Để xảy ra sự việc này là do sự yếu kém trong công tác quản lý của chính quyền ở địa phương.

Chủ tịch UBND TPHCM giao Trung tâm Báo chí TPHCM kết hợp với Thanh tra TPHCM tổ chức họp báo sự việc trên vì vụ việc liên quan đến quyền lợi của nhiều người dân.

Trước đó, tháng 11/2017, UBND TPHCM chỉ đạo Thanh tra TPHCM thanh tra việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở trên địa bàn huyện Hóc Môn giai đoạn từ năm 2015-2016.

Trong số 1.300 hồ sơ giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất trong giai đoạn này, Thanh tra TPHCM phát hiện nhiều hồ sơ có dấu hiệu vi phạm quy định quản lý nhà nước về đất đai.
Chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cũng nhận định: "Dự kiến trong những tháng cuối năm, khu đông, nam TP.HCM sẽ đón thêm những dự án quy mô được phát triển bởi các chủ đầu tư có thương hiệu mạnh, dòng vốn lớn. Rất có thể đây sẽ là những siêu dự án hút dòng tiền đầu tư trên thị trường khi mà toàn TP đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung mới".

Các nhà đầu tư đang có sự chuyển dịch xu hướng theo các siêu dự án ở hai trục đô thị phía đông và phía nam rộng lớn. Trong thời gian tới, thị trường sẽ liên tục đón nhận loạt siêu dự án quy mô lớn chưa từng có, quy hoạch bài bản, môi trường sống tốt.
 
Theo dự báo của DKRA, đất nền sẽ tiếp tục là kênh đầu tư được ưu ái trong quý IV/2020. Nguồn cung mới sẽ duy trì sự khan hiếm khi những dự án được triển khia hầu hết ở quy mô nhỏ và vừa, tập trung chủ yếu tại vùng ven như quận 9, Củ Chi, Bình Chánh,... Phân khúc căn hộ có thể duy trì nguồn cung tương quý trước, khoảng 6000-7000 căn. Căn hộ hạng A và hạng B sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C gần như không có và rất khan hiếm. Sức cầu thị trường bất động sản có thể sẽ nhích nhẹ nhưng khó có thể xảy ra sự gia tăng đột biến.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trả lờ trang PLO: "Giá đất nền tại những khu vực ven đô thị lớn ghi nhận nhích nhẹ. Tuy nhiên, giao dịch chủ yếu là mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất hạn chế. Có hiện tượng môi giới và một số nhà đầu tư thổi giá, lướt sóng nên thị trường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, khó lường.



Vì vậy, nhà đầu tư mới khi tham gia vào thị trường cần hết sức thận trọng". Giá đất bị đẩy lên quá cao làm các nhà đầu tư chùn bước, chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn nên không ít doanh nghiệp đã rút lui ngay sau khi vừa đăng ký tham gia đầu tư.
 
Về vấn đề này, một Phó giám đốc công ty bất động sản về đất nền cho rằng khi kinh tế gặp khó khăn, biến động, thị trường bất động sản trầm lắng, phân khúc đất nền là mặt hàng ế ẩm nhất. Đa phần đất nền được người mua dùng để đầu tư, lại không thể sinh lời ngay như mua căn hộ, nhà phố do đó thường không được ưu tiên. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần rõ ràng về mặtpháp lý, tiến độ thi công chứ không thể bán nhanh như thời gian trước.
 
Theo PLO, Phó Tổng giám đốc Batdongsan Nguyễn Quốc Anh cho hay 3 tháng cuối năm sẽ là thời điểm bán hàng sôi động nhất của thị trường. Đối với đất nền, việc khan hiếm nguồn cung mới vẫn xảy ra, hiện tại nguồn hàng chủ yếu ở những dự án đã triển khai trước đó.

Những địa bàn “vùng trũng” về giá và các khu vực giáp ranh vẫn sẽ thu hút đầu tư đất nền cuối năm như Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh... dù giá đất tại đây đã cao hơn trước nhiều. Những khu đất giá trên dưới 1 tỉ đồng vùng ven thành phố vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Đại diện Savills Việt Nam cho hay: "Mảng đất nền trở nên kém hấp dẫn với nhà đầu tư trong tình hình dịch bệnh bùng phát và vì các vấn đề về pháp lý...". Vừa qua, thị trường đất nền gặp phải tổn thất không nhỏ khi có đến 14 dự án phải dừng bán do vấn đề pháp lý. Không chỉ vậy, nguồn cung hạn chế khiến phân khúc đất nền trở thêm khan hiếm, giá bán lại cao nên rất khó giao dịch, các nhà đầu tư đành phải chuyển dần ra các vùng ngoại thành, ven thành phố.
 
Tại một số khu vực có nhiều dự án đất nền như quận 2, quận 9, huyện Hóc Môn,... thông tin rao bán đất dày đặc nhưng lượng giao dịch không đáng kể. Nhân viên sàn giao dịch đất nền ở khu vực Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM cho biết giá đất nền tại đây có giá trung bình hơn 10 tỉ đồng/nền, nhiều người mua thà để tiền trong ngân hàng để nhận lãi chứ không mua vì sợ không thể khai thác khi thị trường chưa hồi phục, Người Lao Động thông tin.

Theo Savills Việt Nam, báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM trong quý III/2020 cho thấy thị trường đất nền đang bị lãng quên và phải đối mặt với nhiều thức hơn so với thời gian diễn ra đại dịch. Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, TS Sử Ngọc Khương nhận định, phân khúc đất nền kém hấp dẫn với các nhà đầu tư do các vấn đề pháp lý nảy sinh, uy tín của chủ đầu tư và thiếu hụt các dự án quy mô lớn. Nguồn cung đất nền sơ cấp giảm 65% theo quý và giảm hơn 55% theo năm, chỉ còn khoảng 470 nền. Trong khi đó, lượng bán quý vừa qua chỉ là 170 nền, rơi vào mức thấp nhất kể từ năm 2016.

Giá đất rục rịch tăng



Theo ghi nhận, tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, các lô đất thổ cư có diện tích 50 - 120m2 trên các trục đường như đường số 2, 5… đang có giá chào bán trung bình khoảng 1,7 - 7,5 tỷ đồng/nền. Các trục đường lớn như Nguyễn Văn Bá, Hồ Văn Tư, Đặng Văn Bi nằm gần ga Metro Bình Thái, chợ Thủ Đức cũng rao bán khoảng 60 - 90 triệu đồng/m2.

Đánh giá về giá đất thời điểm hiện tại, ông Trần Khánh Quang - Tổng Giám đốc Công ty BĐS Việt An Hòa cho rằng: “BĐS khu Đông đang có giá rất cao. Nhiều dự án căn hộ sau khi mở bán trong vòng 12 - 18 tháng đã tăng giá gấp đôi, dù chưa giao nhà và chất lượng nhà có thể không tương xứng với mức giá đó.

Ngoài ra, một bộ phận giới đầu cơ dù không có nhu cầu sử dụng vẫn muốn mua để đấy. Nhóm khách hàng này ít khi quan tâm đến việc có thể cho thuê được hay không mà chỉ mua để chờ giá thị trường tăng lên. Điều này vô tình đẩy giá BĐS trong khu vực lên rất cao”.

Cũng theo ông Quang, chủ trương thành lập thành phố mới có thể khiến thị trường sáng lên nhưng cũng gặp phải nhiều khó khăn. Tuy nhiên, các sản phẩm hướng đến người có nhu cầu ở thực như căn hộ 1,5 - 2 tỷ đồng/căn hay nhà phố giá 4 - 5 tỷ đồng sẽ vẫn tiếp tục sôi động. Trong thời điểm nền kinh tế khó khăn, nhà đầu tư nên hạn chế vay vốn ngân hàng, nếu cần thiết chỉ nên vay khoảng 30%. Ngoài ra, việc quan trọng là nên lập sẵn kế hoạch trong 12 tháng sắp tới chỉ có chi mà không có thu và tăng cường dự trữ tiền mặt.


Thu hút nhà đầu tư

Những năm qua, khu Đông TP.HCM thu hút rất lớn đến sự quan tâm của nhà đầu tư, doanh nghiệp. Điều này góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) khu vực quận 2, quận 9 và Thủ Đức vốn đã rất sôi động nhờ vị trí đắc địa thì nay càng trở nên hấp dẫn hơn.

Theo Chuyên gia Kinh tế Đinh Thế Hiển, khu Đông chính là khu vực năng động nhất ở cửa ngõ phía Đông của TP.HCM. Không chỉ nhờ vị trí thuận lợi mà còn được Nhà nước và các địa phương đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ từ cảng biển nước sâu, hệ thống đường cao tốc, đường vành đai, các khu công nghiệp lớn trong vùng… Khu vực này cũng đã và đang được đầu tư về hạ tầng, dịch vụ, TP.HCM cũng sẽ

Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ

Mỗi mặt sàn 150m2 có thể cắt nhỏ từ 50m2, 70m2, 100m2. Văn phòng đã đầy đủ dịch vụ, thông sàn. Có thể làm văn phòng, gym, bán hàng online, thời trang. Chính chủ cho thuê tòa nhà văn phòng số 74 Khúc Thừa Dụ (Trần Đăng Ninh kéo dài). Vị trí siêu đắc địa, sát ngân hàng BIDV, đối diện Hà Đô, trường tiểu học Gateway. Diện tích 150m2 * 8 tầng, 1 hầm. Vị trí toà nhà nằm đối diện với trường học Gate Way và gần công viên Cầu Giấy, tuyên phố thông với phố Trần Đăng Ninh, phố Thành Thái, phố Cầu Giấy...Giao thông cực kỳ thuận tiện.
Toà nhà rất thích hợp cho làm văn phòng hoặc mở spa, hay làm Ngân Hàng...
Mua nhà quận 9 Mua nhà với phương thức thanh toán hỗ trợ lãi vay giúp vợ, Nhận định này hoàn toàn có cơ sở, khi theo đánh giá của các chuyên gia, quận 9 có ưu thế đáng kể về mặt vị trí. Quận có phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch
SEO onpage Cả SEO và Google Adwords đều là những công cụ đắc lực giúp, Tôi sử dụng bản đồ nhiệt (heatmap) để biết được đặc điểm điều hướng của người dùng. Chẳng hạn như vùng mắt người dùng tập trung nhiều nhất,

Gem Sky World tọa lạc tại xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai.

Cách sân bay Quốc Tế Long Thành chưa đến 4 km, dự án Gem Sky World thuộc lõi trung tâm Khu Đô Thị Bắc Sân Bay Long Thành được quy hoạch hiện đại.

Từ Gem Sky World kết nối nhanh chóng và linh hoạt tới trung tâm Tp Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu, các tỉnh miền Tây và tất cả khu vực lân cận qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 51, Tuyến Vành Đai 4 liên kết giao thông 6 tỉnh kinh tế trọng điểm phía nam. Đặc biệt mạng lưới Cao Tốc tập trung tại đây :

    Cao Tốc Tp Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
    Cao Tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
    Cao Tốc Bến Lức – Long Thành.

Gem Sky World sở hữu vị trí đắc địa, liền kề Sân Bay Quốc Tế Long Thành, Sân Gofl Long Thành, Chợ Long Thành, Bệnh Viện Quốc Tế Sing Mark, Đại học Nguyễn Huệ, Cảng biển Quốc Tế Cát Lái, Cái Mép, Thị Vải…

Gần một nửa diện tích dự án được dành cho thiết kế cảnh quan và tiện ích như: công viên, trường học, đường giao thông, trung tâm y tế và các công trình công cộng.

Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật như các loại cáp viễn thông, điện, chiếu sáng đô thị và hệ thống cấp - thoát nước đều thi công ngầm hóa nhằm xây dựng một diện mạo đô thị văn minh, hiện đại.

Mạng lưới giao thông linh hoạt, tâm điểm kết nối vùng

Kết nối giao thông linh hoạt là lợi thế của Gem Sky World

Nằm ngay xã Long Đức, huyện Long Thành, dự án liền kề khu văn phòng tòa nhà Quốc Hội phía Nam quy mô 42ha, Khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292ha, Đại học Giao Thông Vận Tải 28ha, Đại học An Ninh 23ha, Đại học Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam 25ha.

Bên cạnh đó, dự án kết nối thuận tiện tới trung tâm TP.HCM chỉ 40 phút qua cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đến Vũng Tàu 40 phút qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; đến các tỉnh Tây 60 - 120 phút qua cao tốc Bến Lức - Long Thành.



Ngoài ra khi Chính phủ và Đồng Nai chính thức triển khai cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường vành đai 4, Hương lộ 2, Hương lộ 10... mở rộng cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP.HCM từ 4 làn xe lên 10 làn xe, hoàn thành cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ tạo thêm nhiều tuyến kết nối Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Biên Hòa; thì Long Thành lại càng trở thành tâm điểm kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Yếu tố "đắc địa" của dự án chính là vị trí cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5 km. Sở hữu bất động sản tại đây góp phần gia tăng cơ hội kinh doanh khi sân bay hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2025, dự kiến đón 25 triệu lượt khách mỗi năm.

Bên cạnh đó, đáp ứng nhu cầu của cư dân nội khu dự án ước tính 18.000 người và số lượng lớn cư dân từ khu vực lận cận.

Tối ưu hóa các tiện ích, tận hưởng giá trị sống chuẩn mực

Thiết kế nổi bật của nhà điều hành của Khu đô thị Gem Sky World

Nhà điều hành mang kiến trúc độc đáo lấy cảm hứng từ bầu trời rộng mở và công viên trung tâm Sky Park rộng 3 ha là "trái tim" của khu đô thị. Nơi đây quy tụ đa dạng loại hình giải trí, từ khu trò chơi mạo hiểm, quảng trường sự kiện, khu vận động dành cho trẻ em, khu thư giãn cho gia đình, khu giao lưu kết nối cộng đồng…

Đại lộ Gold Silk dài 2 km, rộng 34 m với 6 làn xe cùng với hai tuyến Phố Sunrise và Phố Sunset rộng 16 m chạy dọc hai bên công viên Sky Park với các dãy nhà phố thương mại, tập trung những tiện ích, dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí sầm uất, không chỉ phục vụ cho cư dân Gem Sky World mà còn cho các khu vực lân cận.

Những trục đường chính này sẽ phân chia khu đô thị thành các khu vực chức năng và nhà ở riêng biệt; mỗi phân khu lại có một công viên vệ tinh để mang mảng xanh đến gần nhất với cư dân.

Toàn bộ dự án đều là nhà phố quy hoạch thấp tầng cùng với mảng xanh phủ khắp và các tiện ích phong phú mang lại cho cư dân phong cách sống resort sinh thái thượng lưu.

Từ bất cứ phân khu nào, cư dân cũng có thể tiếp cận đến công viên trung tâm Sky Park và các công viên khác, hay đến các khu vực kết nối cộng đồng như khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, khu BBQ... Tại đây còn có hệ thống các trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại và nhiều công trình công cộng khác.

"Đây sẽ là khu đô thị kiểu mẫu có giá trị lâu dài cho cả cộng đồng, góp phần phát triển kinh tế khu vực, cũng như đón đầu nhu cầu của thị trường khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành", đại diện nhà phát triển dự án khẳng định.

Dự án sân bay quốc tế Long Thành là một dự án xây dựng một sân bay quốc tế tại huyện Long Thành, tỉnh Nai, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 40 km về hướng Đông. Dự án này được dự kiến sẽ khánh thành năm 2025. Với công suất lên đến 100 triệu hành khách/năm khi hoàn tất các giai đoạn (gồm 3 giai đoạn), đây sẽ là sân bay lớn nhất Việt Nam trong tương lai.



Theo Quy hoạch tổng thể, vị trí sân bay quốc tế Long Thành nằm tại xã Bình Sơn thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách Thành phố Hồ Chí Minh 40 km về hướng Đông, cách Sân bay Tân Sơn Nhất 43 km, cách thành phố Biên Hoà 30 km về hướng Đông Nam, cách thành phố Vũng Tàu 70 km về hướng Bắc, cạnh Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây gần thị trấn Long Thành và cách cửa ngõ vào Thành phố công nghiệp Nhơn Trạch (khu đô thị phụ cận TP. HCM) 10 km.

Sự kiện giới thiệu dự án Gem Sky World diễn ra vào sáng 14/6 tại tòa nhà Cantavil (quận 2, TP HCM). Trong chương trình, Đất Xanh - nhà phát triển dự án, đã trưng bày sa bàn chi tiết của khu đô thị thương mại - giải trí, nhân viên kinh doanh giới thiệu từng phân khu, tiện ích, tư vấn các mẫu thiết kế shophouse của dự án.

Ông Trương Đình Phúc - khách tham dự sự kiện đánh giá sa bàn thể hiện quy hoạch khá đầy đủ, góc nào cũng có công viên với chỗ tập thể thao, nhiều mảng xanh.

"Điểm nhấn là công viên trung tâm diện tích lớn có cả những trò chơi mạo hiểm hấp dẫn như ở nước ngoài", ông Phúc chia sẻ.
polyad

Khách hàng tham quan sa bàn phối cảnh dự án.

Sau khi tham quan sa bàn, khách hàng được đưa đến khu vực dự án. Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển, thông qua tuyến cao tốc TP HCM - Dầu Giây - Long Thành, các nhà đầu tư đã trực tiếp chứng kiến nhịp độ thi công sôi động tại công trường. Tại dự án, hàng trăm kỹ sư, công nhân đang thi công hàng loạt hạng mục trọng điểm như hạ tầng điện, cấp thoát nước, lát đá, trải nhựa đường, trồng cây xanh... nhằm vượt tiến độ đề ra, sớm bàn giao sản phẩm.

Tại đây, đại diện Đất Xanh đã giới thiệu các tiện ích của Gem Sky World như nằm gần khu văn phòng tòa nhà Quốc hội phía Nam quy mô 42 ha, khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292 ha, Đại học Giao thông Vận tải 28 ha, Đại học An ninh 23 ha, sân golf Long Thành, trung tâm thị trấn Long Thành...

Dự án chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 5 phút di chuyển, kết nối nhanh chóng tới TP HCM, Biên Hòa, Vũng Tàu, Đà Lạt, Phan Thiết, các tỉnh miền Tây qua cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương cùng các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, Vành đai 3, vành đai 4...
polyad

Khách hàng tập trung tại dự án Gem Sky World.

Xen kẽ chương trình, nhiều phần quà cũng được chủ đầu tư dự án trao tặng cho các khách tham quan.

Gem Sky World tạo sức hút với giới đầu tư nhờ ưu điểm từ vị trí trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thiết kế thông minh, quy hoạch hiện đại, đồng bộ. Đại diện Đất Xanh đánh giá việc gần 2.000 khách tham gia sự kiện lần này thể hiện sức nóng của thị trường bất động sản Long Thành sau 

Hình Ảnh