Nhà đất quận 9 | Chuyên nghiệp trong lĩnh vực môi giới bất động sản trên. Gem sky world long thành | Tất cả các tiện ích hội tụ để làm nên một phong cách

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DATNENSKYWORLD.BANGHEVANPHONG.ORG", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Gem sky world long thành: 0948332553
* Bất động sản quận 9: 0283 88 999 88

Các tiện ích liền kề: Sân bay quốc tế Long Thành; Sân golf Long Thành; Chợ Long Thành; Bệnh viện quốc tế Shing Mark; Đại học Nguyễn Huệ/ Đại học Quốc gia Tp.HCM; Cảng biển quốc tế Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải; Khu công nghiệp Long Đức, Long Thành; Khu du lịch thác Giang Điền…

Khu dân cư Gem Sky World với định hướng sẽ trở thành “Khu Đô Thị Hạt Nhân” của huyện Long Thành. Chính vì thế mà Đất Xanh Group rất chú trọng vào việc đầu tư hạ tầng nội khu dự án Gem Sky World. Bằng cách tích hợp hàng loạt các tiện ích đẳng cấp vào trong dự án, kết hợp với hạ tầng trong khu vực đã hoàn thiện đồng bộ, tạo nên một khu đô thị hiện đại, sang trọng và đáng sống bậc nhất Long Thành.

GEM SKY WORLD sở hữu công viên trung tâm Sky Park và hệ thống 6 công viên nội khu. Mỗi công viên là tâm xanh hiện diện giữa trung tâm của các phân khu và được thiết kế là không gian thư giãn và nâng cao giá trị gắn kết cho cộng đồng dân cư.

Gem Sky World được xây dựng trên quỹ đất có diện tích xây dựng lên đến 92,2 ha, được quy hoạch chỉnh chu mang đến không gian sống thoáng đãng và nguồn năng lượng tích cực từ môi trường. Điều này tạo nên yếu tố phong thuỷ thịnh vượng cùng một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên giữa nhịp sống ồn ào, hiện đại.

Dự án Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World tọa lạc tại Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai. Đồng Nai đang là điểm đầu tư sáng giá hàng đầu của thị trường bất động sản phía Nam. Hàng loạt dự án giao thông lớn đã, đang và chuẩn bị triển khai như Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, Quốc lộ 1, Đường Vành Đai 4, Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Mũi Né, Cao tốc Long Thành – Bến Lức… Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm các thành phố lớn khu vực miền Nam Việt Nam. Đặc biệt, vị trí dự án đến Sân Bay Quốc tế Long Thành đầy 10 phút.

Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World là dự án khu dân cư tại Xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai. Dự án được Công ty Bất Động Sản Hà An trúng đấu giá với hơn 3.060 tỷ đồng, được Tập Đoàn Đất Xanh hậu thuẩn với vai trò nhà phát triển dự án. Nằm tại vị trí được đánh giá là “Vị Trí Vàng” ngay khu vực cảng Sân Bay quốc tế Long Thành.

Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World Đất Xanh với quy mô 92,2 hecta sẽ là điểm sáng là tâm điểm tại Long Thành. Dự án 92,2ha Long Thành được nhận định sẽ là tâm điểm bất động sản Đồng Nai năm 2020. Với quy hoạch 1/500 với 4.026 nhà phố, biệt thự, shophouse. Dân số dự kiến lên đến 18.500 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến 5.725 tỷ đồng.



Vị trí chiến lược của một “siêu” đô thị tương lai

Theo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và Chương trình phát triển đô thị tỉnh Đồng Nai, đến năm 2030, Đồng Nai sẽ trở thành trung tâm đô thị công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao và vùng nông lâm nghiệp hiện đại.

Trong đó, vùng trung tâm bao gồm TP.Biên Hòa, các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom và một phần phía Nam H.Vĩnh Cửu được tỉnh tập trung tối đa nguồn lực nhằm đẩy nhanh đô thị hóa, thúc đẩy sự phát triển toàn diện của địa phương.

Nhận thấy tiềm năng to lớn của vùng đất này, tháng 8-2019, Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An đã thành công khi trúng đấu giá lô đất 92,2ha tại xã Long Đức, H.Long Thành với số tiền 3.060 tỷ đồng. Ngay sau đó, Tập đoàn Đất Xanh với vai trò là nhà phát triển dự án đã hiện thực hóa ý tưởng kiến tạo khu đô thị thương mại giải trí sôi động hàng đầu tại khu vực này mang tên Gem Sky World.

Sức hút đầu tiên của Gem Sky World chính là vị trí vàng ngay trung tâm mạng lưới giao thông đường bộ, đường hàng không và đường biển vô cùng linh hoạt.

Tọa lạc ngay khu vực trung tâm xã Long Đức, Gem Sky World kết nối thuận tiện tới trung tâm TP.HCM chỉ trong 40 phút thông qua đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; đến Vũng Tàu 40 phút qua đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu hay đến các tỉnh miền Tây 60-120 phút qua đường cao tốc Bến Lức - Long Thành một cách nhanh chóng và tiện lợi.

Bên cạnh đó, cư dân Gem Sky World còn hưởng lợi trực tiếp từ các tiện ích ngoại khu hiện có như: sân golf Long Thành, chợ Long Thành, Bệnh viện Shing Mark, Trường đại học Nguyễn Huệ, trung tâm hành chính H.Long Thành… Đặc biệt, khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức triển khai giai đoạn 1 vào đầu năm 2021, từ Gem Sky World chỉ mất khoảng 10 phút để đến cảng hàng không này.

* “Siêu phẩm” đô thị thương mại giải trí hiện đại, sôi động hàng đầu

Đại diện Tập đoàn Đất Xanh, nhà phát triển dự án cho biết: “Gem Sky World được định hướng để phát triển thành khu đô thị thương mại giải trí sôi động và sầm uất hàng đầu Long Thành. Đây sẽ là khu đô thị kiểu mẫu có giá trị lâu dài cho cả cộng đồng, góp phần phát triển kinh tế khu vực, như “đón đầu” nhu cầu của thị trường khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành”.

Gem Sky World được kiến tạo với mục tiêu đem đến cho cư dân những trải nghiệm là nơi “đáng sống” và an cư, đồng thời tận hưởng nhịp sống thương mại, giải trí sôi động và hiện đại. Một nửa diện tích dự án (49,5%) dành cho công viên cây xanh, trường học, đường giao thông, trung tâm y tế và các công trình công cộng phục vụ cư dân Gem Sky World.

Với tổng diện tích 92,2ha, Gem Sky World được quy hoạch theo mô hình bàn cờ - tiêu chuẩn vàng trong phát triển đô thị bền vững tại nhiều quốc gia trên thế giới như: Singapore, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Pháp... tạo nên hệ thống giao thông kết nối liền mạch, liên thông và đồng bộ.



Đại lộ Gold Silk, phố Sunrise và phố Sunset trở thành những trục đường giao thương trọng yếu và tâm điểm cho các hoạt động mua sắm, ăn uống và giải trí cho cư dân Gem Sky World. Dọc theo các đường trung tâm là tuyến nhà phố thương mại với đa dạng các hình thức kinh doanh, phục vụ nhu cầu ăn uống, mua sắm, thư giãn của cư dân khu đô thị và cả cư dân từ các khu vực lân cận.

Điểm nhấn đặc biệt của Gem Sky World là công viên trung tâm và 6 công viên nội khu rải khắp khu đô thị, trong đó nổi bật là quần thể giải trí rộng 3ha - Sky Park. Đây là khu giải trí - vận động ngoài trời và trong nhà đa chức năng bao gồm quảng trường, vòng đu quay, khu trò chơi Aventure Forest, khu leo núi, mê cung… đầy thử thách và kỳ thú.

Tách biệt với không gian sôi động từ công viên trung tâm Sky Park và dãy nhà phố thương mại là các phân khu nhà phố liên kế, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập được quy hoạch thông minh, đồng bộ. Từng phân khu chức năng nhà ở được bố trí hợp lý với hàng loạt tiện ích nội khu từ trường học, cơ sở y tế, công viên và nhiều công trình công cộng khác. Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm các loại cáp viễn thông, điện, chiếu sáng đô thị và hệ thống cấp - thoát nước đều thi công ngầm hóa nhằm xây dựng một diện mạo đô thị văn minh, hiện đại.

Sở hữu vị trí chiến lược, liền kề sân bay quốc tế Long Thành, dự án Gem Sky World là khu đô thị thương mại giải trí đầu tiên của Long Thành có thiết kế chuẩn mực và quy hoạch đồng bộ theo chuẩn quốc tế, không chỉ mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư và cả cư dân đô thị; mà còn trở thành biểu tượng đô thị mới mang vị thế tương lai cho Long Thành - vùng đất vượng khí của 30 năm tiếp theo.

Gem Sky World là dự án khu đô thị do Đất Xanh Group làm chủ đầu tư với quy mô lên đến 4.022 sản phẩm trên tổng diện tích là 92.2 ha. Nằm tọa lạc tại gần đường QL.51, xã Long Đức, huyện Long

Gem sky world long thành

Dự án bao gồm 6 khu chức năng: Khu phố thương mại, nhà ở liên kế, khu thương mại dịch vụ, khu công viên cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Khu dân cư Gem Sky World được nhận định sẽ là tâm điểm bất động sản Long Thành với quy mô hơn 4.022 sản phẩm biệt thự, nhà phố và đất nền. Dự kiến dân số khu đô thị lên đến 18.000 người. Không chỉ dừng lại ở việc phát triển các sản phẩm bất động sản, hiện tại công ty cũng có chiến lược đa ngành nghề, đa sử hữu và đa quốc gia. Đơn vị chủ động liên kết với các đối tác có kinh nghiệm lâu năm và uy tín cũng như các đơn vị tổ chức tài chính, ngân hàng, công nghệ nhằm tối ưu hoá lợi thế cạnh tranh và đảm bảo quyền lợi cao nhất cho khách hàng và các nhà đầu tư.

Nhà đất quận 9

Trong vài năm trở lại đây, bất động sản Quận 9 đã nóng lên nhiều so với trước đây. Nguyên nhân dễ thấy nhất là do chính sách phát triển hạ tầng của thành phố, với định hướng mạnh vào khu vực phía Đông cùng loạt dự án trọng điểm như cầu Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2… và hàng loạt các tuyến giao thông lớn được hình thành như Xa Lộ Hà Nội, Metro, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, Cầu Phú Mỹ, đường Song Hành. Các nhà môi giới tại các công ty: Đất Phúc, Điền Phát, Vina Real, Phố Khánh, Cường Ngân… đặt tại quận 2 và quận 9 đều lắc đầu khi được hỏi về nhà nhỏ ngoài dự án, nhà nằm trong các khu dân cư hiện hữu với giá 500 - 700 triệu đồng/m² mà đường ôtô có thể vào được. Họa hoằn có căn nhà xe ôtô vào được thì là đường đất, nhà cũ, nát.
Mua nhà quận 9 Mua nhà với phương thức thanh toán hỗ trợ lãi vay giúp vợ, Nhận định này hoàn toàn có cơ sở, khi theo đánh giá của các chuyên gia, quận 9 có ưu thế đáng kể về mặt vị trí. Quận có phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch
Đất nền Long Thành giá rẻ Năm 2020 là thời điểm thích hợp để đầu tư đất nền gần, Bán đất nền dự án khu dân cư sân bay quốc tế Long Thành với những lô đất ngay vị trí vàng thuộc khu trung tâm kinh tế trọng điểm TP Hồ Chí

Phân khu The Manhattan thuộc Đại đô thị Vinhomes Grand Park vừa ra mắt gây ấn tượng mạnh với các nhà đầu tư (hình ảnh minh hoạ)

Bên cạnh đó, quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung còn là nơi tập trung đông đảo các khu công nghệ cao của các nhà sản xuất lớn như Samsung, Intel, Microsoft; các trường đại học hàng đầu như Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Fulbright… nơi hội tụ nhiều chuyên gia, lao động trí thức tinh hoa của thành phố. Đồng thời, quận 9 còn dễ dàng kết nối với các địa phương khác như tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, vốn phát triển nhiều khu công nghiệp với các nhà sản xuất Việt Nam và khắp thế giới.

Đặc biệt, mới đây TP HCM cũng đã có kế hoạch xây dựng khu đô thị sáng tạo, bao gồm quận 9, quận 2, quận Thủ Đức để “kích hoạt” tiềm năng phát triển về công nghệ trong cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4. Thêm nữa, dòng vốn FDI tương lai không chỉ tập trung tại quận 9, mà còn có khả năng còn chảy mạnh hơn trong trạng thái “bình thường mới” mà Việt Nam đang hưởng lợi khi chuỗi cung ứng thế giới chuyển dịch ra khỏi Trung Quốc.

Khi các hoạt động kinh tế tập trung tại khu vực này, nhu cầu ở, làm việc, hưởng thụ các dịch vụ giải trí, nghỉ dưỡng của các lao động, chuyên gia những công ty này sẽ còn gia tăng trong thời gian tới. Do đó, có thể hình dung tương lai tươi sáng cho bất động sản quận 9 với quỹ đất lớn để phát triển đô thị sinh thái nhiều tiện ích.

Quận 9 nói riêng và khu Đông TP HCM nói chung có nhiều lợi thế để trở thành đòn bẩy kinh tế cho cả Đông Nam Bộ

Không những vậy, quận 9 còn sở hữu các yếu tố hoàn hảo để phát triển mô hình nhà thấp tầng nằm trong hệ sinh thái đủ đầy tiện ích với dịch vụ đẳng cấp, bao quanh bởi các con sông lớn như: sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc… mang đến không gian sinh thái ven sông mát mẻ, trong lành.

Nổi bật nhất trong giỏ hàng sản phẩm thấp tầng ra mắt nửa đầu năm, khu Manhattan thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park của chủ đầu tư Vinhomes toạ lạc tại vị trí sôi động, đắt giá nhất khu vực dự đoán sẽ đón trọn nhu cầu dịch vụ, vui chơi giải trí của cả khu Đông sầm uất nhờ ôm trọn công viên quy mô hàng đầu Đông Nam Á rộng 36ha.

Phân khúc bất động sản thấp tầng dẫn đầu nguồn cung sơ cấp vẫn đang được giới trung lưu



Hạ tầng chính là nền tảng quan trọng để những “trung tâm biệt thự” trước đây như Thảo Điền (quận 2) hay khu Phú Mỹ Hưng (quận 7) được hình thành. Với bệ đỡ hạ tầng đa dạng và hoàn chỉnh bậc nhất TP HCM, quận 9 nói riêng và khu Đông thành phố nói chung đang được các chuyên gia nhận định sẽ còn phát triển nhanh hơn, rộng hơn trước đây.

Bên cạnh đó, mức sinh lời và tính thanh khoản cao hay thấp của sản phẩm còn phụ thuộc vào mức độ uy tín của chủ đầu tư và quy mô, tiện ích từng dự án. Các yếu tố này càng được quan tâm khi phát triển các dự án biệt thự tại quận 9 - khu vực sở hữu những tiềm năng đặc biệt đặt trong bối cảnh phát triển chung của TP HCM.

Biệt thự thấp tầng - đột phá mới ở quận 9

Tiềm năng hạ tầng quận 9 đã được nhắc đến nhiều trong nhiều năm qua, nhưng chưa khi nào lại thành hình rõ ràng hơn như hiện nay. Chẳng hạn, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, Bến xe miền Đông mới sắp đi vào hoạt động, các trục đường giao thông chính mở rộng đáng kể như cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây, Phạm Văn Đồng, vành đai 3… và tương lai xa hơn là kết nối với Sân bay Quốc tế Long Thành.

Bất chấp dịch bệnh, giới nhà giàu đổ xô săn biệt thự

Báo cáo mới đây của các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, bất động sản vẫn có những điểm nhấn đáng kể dù dịch Covid-19 “hoành hành” khắp nơi. Theo Savills Việt Nam, trong quý I vừa qua, nguồn cung sơ cấp thị trường biệt thự thấp tầng, nhà ở liền thổ tại TP HCM vẫn tăng 46% theo quý, đạt hơn 1.200 căn. Trong đó, lượng giao dịch sơ cấp đạt hơn 560 căn, tăng gấp đôi so với quý liền kề. Đóng góp chủ yếu từ các dự án mở bán hồi đầu năm.

Xét về khu vực, quận 9 cùng với quận 2, huyện Nhà Bè đang dẫn đầu thị trường địa ốc thành phố khi chiếm đến 72% nguồn cung sơ cấp, tập trung chủ yếu ở các dự án phức hợp của các chủ đầu tư lớn và uy tín. Lượng giao dịch sơ cấp và tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý vừa qua cho thấy phân khúc bất động sản thấp tầng vẫn đang được giới trung lưu tại TP HCM rót tiền.

Cụ thể, những nền đất được lên thổ cư ở đường Nguyễn Xiển đang được bán ở mức 40 - 45 triệu đồng/m2, riêng những lô ở mặt tiền giá lên đến 90 - 100 triệu đồng/m2.

Đường Nguyễn Văn Tăng có giá khoảng 45 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Duy Trinh đang giao dịch quanh mức 50 - 55 triệu đồng/m2, đường Đỗ Xuân Hợp có giá khoảng 60 triệu đồng/m2. Còn tại đường Hoàng Hữu Nam, những khu vực gần Bệnh viện Ung Bướu hay Bến xe miền Đông mới có giá lên đến 100 - 120 triệu đồng/m2.

“Với khoảng tài chính từ 2 - 2,5 tỷ đồng thì hiện tại chỉ có thể tìm mua ở khu vực phường Long Trường thôi. Hiện tại, anh đang có lô đất diện tích khoảng 56 m2 tại đường Võ

Hát, giá 2,3 tỷ đồng. Nếu em ưng thì anh dẫn đi xem luôn”, môi giới này nói.

Giao dịch nhỏ giọt

Trở lại bán hàng ngay sau thời gian cách ly xã hội, các công ty môi giới đang tập trung và đổ quân ra thị trường để tìm khách. Điển hình là tại Khu đô thị Đông Tăng Long (phường Trường Thạnh), mỗi điểm tư vấn có khoảng 3 - 5 môi giới được bố trí dọc các con đường trong dự án.



Anh Nam, một môi giới đang trực tại đây cho biết, công ty anh là sàn F2 của Công ty cổ phần Đầu tư Hưng Hưng Thịnh, hiện đang bán sản phẩm là nhà phố xây sẵn, bàn giao thô, tại dự án Đông Tăng Long Hưng Phúc (nằm trong Khu đô thị Đông Tăng Long). Với giá khoảng 50 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế, phí) thì 1 căn nhà phố ở đây có giá khoảng 8 tỷ đồng.

“Công ty đã tổ chức ra quân bán hàng được hơn 20 ngày nay rồi, nhưng số lượng giao dịch thành công khá ít. Chủ yếu khách đến xem, hỏi thông tin dự án rồi đi”, anh Nam nói.

Theo tìm hiểu của phóng viên, đây là những căn nằm trong đường nhỏ mới có giá từ 7 - 8 tỷ đồng. Còn những căn nằm ở mặt tiền đường lớn, gần đường Nguyễn Duy Trinh, có giá lên tới 20 tỷ đồng/căn. Mức giá này đã tăng so với thời điểm cuối năm 2019 từ 7 - 10 triệu đồng/m2.

Còn tại các tuyến đường từng là điểm “nóng” về giao dịch đất nền thì thấy nhiều văn phòng môi giới vẫn đóng cửa, những điểm tư vấn lưu động vắng bóng người, các dự án trước đó cũng đã có lác đác một vài công trình đang xây dựng.

Ghé vào một văn phòng môi giới trên đường Trường Lưu để dò hỏi, chúng tôi được anh Tuấn, nhân viên môi giới ở đây cho biết, từ khoảng tháng 10/2019, những giao dịch liên quan đến đất nền đã bắt đầu giảm nhiệt. Đặc biệt, từ sau thời gian nghỉ Tết Âm lịch đến nay, khách hàng ghé vào hỏi thông tin cũng ít chứ không nói gì đến việc xuống tiền đặt mua.

Tuy nhiên, giá vẫn âm thầm tăng sau mỗi lần đổi chủ. Cụ thể, một lô đất có diện tích khoảng 50 m2 trên đường Trường Lưu hiện tại có giá khoảng từ 2,1 - 2,3 tỷ đồng, tương đương 42 - 46 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10 - 15 triệu đồng/m2 so với thời điểm tháng 10/2019.

Anh Ngô Thủy, một nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm cho biết, việc giao dịch nhỏ giọt là đúng, vì vừa sau dịch, nhà đầu tư vẫn chưa mặn mà với bất động sản.

Chia sẻ về tiềm năng tại thị trường quận 9, anh Thủy cho biết, riêng đối với đất nền thì tại đây hiện có 2 loại. Một là đất dự án, bán nhà ở hình thành trong tương lai, hiện tại giá đã tăng lên nhưng vẫn còn rất tốt so với các khu vực xung quanh. Nhưng vì đây là dạng hình thành trong tương lai, nên không thể đầu tư lướt sóng được, phải

Hình Ảnh